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Maison en pierre Sauveterre de Guyenne

EXCLU IDB ! Belle maison pierre de 235 m² avec diverses dépendances et verger sur un parc de 13 580 m²

Exclusivité

Vente Maison en pierre, 9 pièces, 3 chambres, surface 235m²

Maison - 9 pièces - 235 m² - Sauveterre de Guyenne

Emplacement - Beaux Volumes - Dépendances

AXE SAUVETERRE DE GUYENNE – LANGON
Dans un environnement privilégié, au calme venez découvrir cette belle propriété de 235 m² habitable sans aucun vis-à-vis sur parc de 13 580m² avec verger et puîts.
Au Rez-de-chaussée : Entrée, salon 29 m² avec cheminée, salle à manger/cuisine de 33 m² avec insert, arrière-cuisine de 38 m², véranda de 15 m², chambre de 28 m², salle d'eau, dégagement, WC et chaufferie.
Étage (sols parquet) : Palier, 2 chambres de 30 m² chacune, bureau,
Dépendances attenantes : 2 Garages de 45 m² et 49 m², Chai 42 m², 2 remises de 28 et 21 m²
Dépendances non-attenantes : Garage de 36 m² et poulailler.
Autres : Assainissement individuel à revoir, chauffage fuel, menuiseries simple vitrage bois, puîts avec pompe. Toiture et charpente en excellent état.
REF : 1811
Prix de vente : 399.000 € Frais d'agence charge acquéreur 5% TTC inclus.

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Négociateur

Carole PICAUD

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Informations sur ce bien à Sauveterre de Guyenne

Général

  • Réf. : 1811
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Sauveterre de Guyenne
  • Code postal : 33540
  • Département : Gironde (33)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 399 000 €
  • Prix honoraires exclus : 380 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 235 m²
  • Surface Carrez : 235 m²
  • Surface habitable : 235 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 13 580 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3

Divers

  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/250/2023/07/25/48/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/250/2023/07/25/48/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3300€ et 4520€

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

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