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Bâtiment SAUVETERRE DE GUYENNE

335 000 €

Immeuble en pierre avec local commercial, appartement, dépendances et extérieur

AU COEUR DE LA BASTIDE – IDEAL COMMERCES ET INVESTISSEURS
EMPLACEMENT DE CHOIX ! Rare à la vente, immeuble de bourg avec local commercial, possibilité création plusieurs logements avec extérieur.
Commerce : Local commercial de 76 m² avec vitrine, terrasses, WC et réserve.
Partie privée : Habitation actuelle de 227 m² comprenant 10 pièces principales dont cuisine, salon/salle à manger, 5 chambres et bureau avec terrasse, cours, garage et cave. De nombreuses possibilités d'aménagement et de division sont possibles dont un espace de 72 m² à exploiter avec balcon et entrée indépendante. Une parcelle de 88 m² à transformer à votre guise. Possibilité plusieurs entrées distinctes. Détails techniques : Chauffage gaz de ville + insert + pompe à chaleur (commerce), assainissement tout à l'égout
Taxe foncière: 2400 €
REF: 1777
Prix de vente : 336.000€. Frais d'agence (4,69%) charge acquéreur inclus.
CONTACTER IMMOBILIER DES BASTIDES Carole PICAUD 06.02.15.07.28
(surfaces approximatives – document non contractuel)

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 1777
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : SAUVETERRE DE GUYENNE
  • Code postal : 33540
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Prix : 335 000 €
  • Prix honoraires exclus : 320 000 €
  • Honoraires : 4,69% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 2 400 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 314,62 m²
  • Surface Carrez : 315 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 11

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz + Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/274/2023/12/07/54/250/250/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/274/2023/12/07/54/250/250/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3310€ et 4510€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

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Négociateur : Carole PICAUD

Téléphone : 06-02-15-07-28

Tél. portable : 06-02-15-07-28

IMMOBILIER DES BASTIDES (IDB)

10 place de la République

33540 Sauveterre-de-Guyenne

Téléphone : 05 56 61 26 73

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