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EXCLU IDB ! Maison de plain-pied, 3 chambres, avec jardin au cœur de Sauveterre-de-Guyenne !

Sauveterre-de-Guyenne (33540)
Réf : 267

REF : 267 - Maison de plain-pied avec jardin au cœur de Sauveterre-de-Guyenne !
Située en plein centre de Sauveterre-de-Guyenne, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces, écoles et commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La maison dispose également d’une chaufferie et d’un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, arboré et facile d’entretien. Une terrasse carrelée entoure la maison, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. Deux cabanons de jardin complètent l’ensemble, parfaits pour le stockage ou les activités de loisirs. Atout majeur : aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Ce bien rare sur le secteur est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires souhaitant combiner confort, fonctionnalité et vie citadine.

Prix du bien 259 700 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33540
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 1 052 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Centre-ville
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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