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Maison isolée de 237 m² avec piscine et dépendances

Coirac (33540)
Réf : 233

REFERENCE N°233

A découvrir à 1h de Bordeaux, 15 minutes de Langon, 10 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, écoles, maison de santé...), l'Immobilier des Bastides vous propose une maison de charme entourée par la campagne environnante, sur un parc de 1 hectare environ partiellement clos, les premiers voisins à 300 m environ.

La maison est composée en rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 65 m² comprenant salon/salle à manger et cuisine (avec cheminée), 2 chambres, 1 salle de bains, WC, cellier et à l'étage 3 chambres, salle de bains, WC. Nombreuses dépendances de 350 m² environ comprenant un ancien chai, granges, garage. Vous trouverez aussi une dépendance aménagée et isolée pour en faire ce qu'il vous plaît (actuellement dédié à la musique).

Venez profitez d'un calme absolu, parc arboré, piscine sécurisée de 12m x 4m.

Belles prestations, calme, proche toutes commodités, à 1,5 km de Gornac où vous disposerez d'un centre médical, épicerie, pharmacie, coiffeur, bibliothèque, poste, station essence....

Beau potentiel, possibilité chambres d'hôtes, gîtes...

Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, N° RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 522 500 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33540
Surface habitable (m²) 237 m²
surface terrain 1,15 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1800
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 522 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 698 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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