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EXCLUSIVITÉ ! Maison de bourg située au coeur du village médiéval de Castelmoron d'Albret

Castelmoron-d'Albret (33540)
Réf : 108

En exclusivité, au cœur du ravissant village médiéval de Castelmoron-d’Albret, cette maison de bourg pleine de charme développe 99 m² répartis sur quatre niveaux, offrant une atmosphère authentique et un potentiel rare dans un cadre unique.

En sous-sol, une vaste cave de 35 m² apporte un bel espace de stockage ou d’aménagement. Au premier étage, la maison s’ouvre sur une cuisine de 13,6 m², un salon lumineux de près de 32 m² et un local chaudière avec remise bénéficiant d’un accès privé via une petite passerelle communale.

Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec trois chambres aux surfaces confortables, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Enfin, le dernier niveau révèle une grande chambre mansardée de 27,5 m² au sol, accompagnée d’un grenier idéal pour le rangement.

Une maison pleine de caractère, ancrée dans un environnement chargé d’histoire, parfaite pour ceux qui recherchent le charme d’un village médiéval tout en souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 170 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33540
Surface habitable (m²) 99 m²
surface terrain 106 m²
Surface loi Carrez (m²) 99 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Vue Centre-ville
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 35
Exposition Ouest
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %
Taxe foncière annuelle 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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