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    Exclusif

    EXCLUSIVITÉ ! Maison de bourg située au coeur du village médiéval de Castelmoron d'Albret

    Castelmoron-d'Albret (33540)
    Réf : 108

    En exclusivité, au cœur du ravissant village médiéval de Castelmoron-d’Albret, cette maison de bourg pleine de charme développe 99 m² répartis sur quatre niveaux, offrant une atmosphère authentique et un potentiel rare dans un cadre unique.

    En sous-sol, une vaste cave de 35 m² apporte un bel espace de stockage ou d’aménagement. Au premier étage, la maison s’ouvre sur une cuisine de 13,6 m², un salon lumineux de près de 32 m² et un local chaudière avec remise bénéficiant d’un accès privé via une petite passerelle communale.

    Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec trois chambres aux surfaces confortables, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Enfin, le dernier niveau révèle une grande chambre mansardée de 27,5 m² au sol, accompagnée d’un grenier idéal pour le rangement.

    Une maison pleine de caractère, ancrée dans un environnement chargé d’histoire, parfaite pour ceux qui recherchent le charme d’un village médiéval tout en souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 170 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33540
    Surface habitable (m²) 99 m²
    surface terrain 106 m²
    Surface loi Carrez (m²) 99 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 4
    Vue Centre-ville
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 35
    Exposition Ouest
    Année de construction 1949

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %
    Taxe foncière annuelle 200 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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