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Loft d’architecte sur 3 niveaux avec terrasses et piscine – Cœur de bastide à Monségur (33580)

Monségur (33580)
Réf : 205

Référence N°205

Prix en baisse

L'Immobilier des Bastides, vous propose ce loft situé au cœur de la charmante bastide de Monségur situé à 1h de Bordeaux, 25 Minutes de La Réole et 10 Minutes de Duras. Ce loft atypique conçu par une architecte allie cachet de l’ancien et confort contemporain. Développé sur trois niveaux, il offre des volumes généreux, une luminosité traversante et une vue imprenable sur les toits du village.

Au rez-de-chaussée : Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, un cellier et une salle d’eau, nn couloir menant à la vaste pièce de vie. Au 1 er étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès direct à une superbe terrasse sans vis-à-vis, avec piscine et vue dégagée, chambre, coin détente, salle de bains, WC séparé, buanderie, salle d'eau avec WC. Au dernier étage : 2 chambres confortables dont 1 donnant sur une seconde terrasse, coin détente.

Un bien rare, idéal pour une famille, un couple à la recherche d’un lieu de vie atypique, ou pour un projet de location saisonnière de standing. Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 274 300 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33580
Surface habitable (m²) 252 m²
Surface loi Carrez (m²) 252 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Sud Ouest
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 701 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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