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Charmante bâtisse en pierre au cœur de Pellegrue

Pellegrue (33790)
Réf : 220

Authentique bâtisse en pierre de 73 m² offrant un beau potentiel pour un projet professionnel ou une réhabilitation en habitation atypique.

Elle se compose d'une entrée de 10 m², trois bureaux de 15 m² chacun, une pièce de stockage de 28 m², un dégagement et pour compléter le tout, un garage et une cave attenante avec vide-sanitaire.


Des travaux sont à prévoir, notamment sur l’isolation (simple vitrage bois), le système de chauffage (électrique), ainsi que la remise aux normes de certains espaces.

Emplacement idéal, proche des commerces, services, et stationnements. Volumes intéressants et modulables selon vos projets.

Que vous soyez artisan, investisseur, ou à la recherche d’un local avec du caractère, cette bâtisse saura vous séduire par son authenticité et son emplacement central.
À visiter sans tarder ! Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73.

Prix du bien 76 300 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33790
Surface habitable (m²) 73 m²
surface terrain 119 m²
Surface loi Carrez (m²) 73 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Cuisine Sans
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1948
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 76 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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