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Maison en pierre de 88 m² avec piscine, terrasse et jardin sur un terrain de 21 726 m²

Pellegrue (33790)
Réf : 055

A seulement 3 min de Pellegrue, cette charmante maison en pierre profite d’un environnement privilégié avec une vue imprenable sur le vallon. Elle séduit immédiatement par son cadre paisible, son charme authentique et ses extérieurs parfaitement pensés pour profiter de chaque saison.

D’une surface d’environ 88 m², la maison offre une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et cheminée, prolongée par une véranda lumineuse de 20 m². Deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et un dégagement complètent l’espace intérieur.

Les dépendances ajoutent un véritable atout : ancienne écurie de 48 m² avec local piscine, garage de 37 m², ainsi que deux caves de 16 et 28 m². À l’extérieur, la terrasse, le puits, le jardin et la piscine créent un ensemble harmonieux, propice à la détente et aux moments partagés. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 21 726 m², offrant espace, intimité et une vue splendide.

Le chauffage bois par cheminée et l’appoint électrique assurent un bon confort au quotidien. Un lieu plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent calme, authenticité et nature.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 305 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33790
Surface habitable (m²) 88 m²
surface terrain 2,17 ha
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 44
Exposition Sud-Est
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,17 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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