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    Magnifique longère en pierre avec dépendances à rénover

    Saint-Félix-de-Foncaude (33540)
    Réf : 180

    REF 180
    Cette longère en pierre de 155 m², nichée sur un terrain de 879 m², offre un cadre idéal pour un projet de rénovation et de création d’un lieu de vie à votre image. Son authenticité et ses volumes généreux en font une propriété pleine de charme et de potentiel.
    Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec sol en carreaux de Gironde de 14 m², un salon de 35 m² et une salle à manger de 35 m², toutes deux agrémentées de cheminées, une cuisine, deux chambres de 12 et 15 m² dont une avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, les combles, répartis en trois parties pour un total de 161 m², offrent un espace entièrement aménageable selon vos envies.
    Les dépendances complètent l’ensemble : un garage de 36 m² et une chaufferie attenants, ainsi qu’une bâtisse en pierre de 69 m² sur deux étages non attenante, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.
    Le chauffage se fait par une chaudière gaz, avec des menuiseries en simple vitrage bois et un assainissement individuel. Un bien rare, chargé de caractère, offrant un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves.

    Prix du bien 139 750 €
    Pièce(s) 8
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33540
    Surface habitable (m²) 115 m²
    surface terrain 879 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Sans
    Mode de chauffage Gaz, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Nombre de garage 1
    Exposition Est

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 139 750 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
    Taxe foncière annuelle 503 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 530 € et 7 520 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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