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Maison à rénover sur un terrain de 8 310 m²

Sainte-Gemme (33580)
Réf : 174

Réf N°174

Sainte Gemme (33580), petite commune située à seulement 2 minutes en voiture de la place de la bastide de Monségur et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), ce bien vous offre un cadre de vie idéal alliant calme et proximité des infrastructures.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Le village de Sainte Gemme, avec son charme rural, est un cadre idyllique pour une vie sereine.

Maison à rénover au calme, proche des commodités. Composée d'une entrée, salon, salle à manger, coin cuisine, cellier, 3 chambres dont une de 31 m², salle de bains avec WC. Grenier aménageable. Garage et atelier. Terrain clos et arboré de 8 310 m².

  • Chauffage au gaz citerne
  • Vitrage simple
  • Assainissement non conforme

Idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des services.

En plus :

  • Grenier aménageable
  • Garage
  • Atelier

Le tout est projeté sur un beau terrain clos et arboré de 8 310 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, N° RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 190 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33580
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 8 310 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1865

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 178 404 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 414 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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