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    Nouveauté

    Maison en pierre de 164 m², 4 chambres, dépendances et jardin !

    Lugasson (33760)
    Réf : 322

    REF : 322 - A 5 min de RAUZAN, sur la commune de LUGASSON, venez découvrir cette maison individuelle de 164 m² aux beaux volumes.

    Elle se compose d’une vaste entrée de 23 m², d’un séjour lumineux de 32 m² avec poêle à bois, et d’une grande cuisine de 24 m² idéale pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres (12, 13 et 12 m²), ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire modulable.
    À l’étage, vous trouverez une chambre de 23 m² avec sa salle d’eau et WC attenants, parfaite pour une suite parentale.
    Le tout sur un terrain de 608 m² avec terrasse plein sud et barbecue, ainsi qu'un garage attenant de 51 m² et un appentis de 54 m².
    Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Assainissement individuel conforme, menuiserie double vitrage.
    Une maison offrant de belles possibilités, à découvrir sans tarder.

    Contacter IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73

    Prix du bien 199 280 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33760
    Surface habitable (m²) 164 m²
    surface terrain 608 m²
    Surface loi Carrez (m²) 164 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 199 280 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Taxe foncière annuelle 655 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 753 € et 3 725 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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