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Belle maison bourgeoise avec dépendances sur un terrain arboré

Sauveterre-de-Guyenne (33540)
Réf : 161

Rare à la vente, cette belle maison bourgeoise de bourg de 220 m² habitables allie le charme de l’ancien à un cadre de vie agréable, avec jardin sans vis-à-vis et dépendances offrant un fort potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger de 23 m² avec cheminée, d’une cuisine de 16 m² donnant sur l’extérieur, de deux bureaux, d’un grand cellier de 17 m² et d’un WC.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres de 13 à 17 m², chacune équipée d’un lavabo, ainsi qu’une quatrième chambre de 27 m² avec cheminée et salle d’eau privative. Le deuxième étage propose un palier de 10 m², un bureau, une salle de bains de 15 m² et quatre pièces supplémentaires de 7 à 24 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets.
La propriété comprend également une grange de 28 m² et un garage de 41 m² pouvant accueillir des véhicules. Absence de chauffage, un assainissement raccordé au tout-à-l’égout et des menuiseries bois en survitrage/double vitrage.
Pour plus d’informations, contactez l’agence Immobilier des Bastides à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour un projet familial ou de rénovation.

Prix du bien 260 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33540
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 868 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Ouest
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 247 619 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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