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    Maison de bourg 225 m² à rafraîchir idéalement située

    Monségur (33580)
    Réf : 276

    À découvrir, maison de bourg (sans jardin) située à Monségur (33580) à 1H de Bordeaux, 25 mn de La Réole et 10 mn des Bastides de Duras et Sauveterre de Guyenne.

    L'Immobilier des Bastides vous propose cette charmante maison de bourg de 225 m² mitoyenne par 2 côtés sur 3 niveaux située dans le coeur du village à proximité immédiate toutes les commodités et 20 mn de l'autoroute et gare.

    Au rez-de-chaussée : Un espace ancien commerce de 47 m² environ idéal pour créer une activité professionnelle, un salon "Patio", une salle à manger avec cheminée + insert, cuisine, salle d’eau, WC

    Au 1 er étage : 4 chambres dont 2 spacieuses et 2 en enfilade, 2 salles d'eau + wc et 1 dressing

    Au 2 ème étage : genier aménageable sur 116 m² environ.

    Le plus de cette maison, cave voutée de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 m. Vous y trouverez également le coin chaufferie et buanderie.

    Double vitrage bois, chauffage au fioul.

    Ce bien est idéal pour une famille qui souhaite de beaux espaces, mais aussi possibilité de faire un commerce ou une autre activité professionnelle grâce à son emplacement idéal. Ce bien ne demande qu'à revivre.

    Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, N° RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    Prix du bien 229 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33580
    Surface habitable (m²) 225 m²
    Surface loi Carrez (m²) 225,43 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 42
    Exposition Sud
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 217 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,53 %

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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