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Maison de caractère de 123 m² avec pigeonnier sur un terrain de 940 m²

Martres (33760)
Réf : 346

REF 346

Découvrez cette charmante maison en pierre de 123 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 46 m² réunissant salon et salle à manger, où cheminée, poutres apparentes et carreaux de Gironde lui confèrent un cachet authentique. La cuisine de 20 m², répartie sur deux espaces, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, qui comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres.

À l'étage, une chambre mansardée avec placard et une grande mezzanine offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour un bureau, un salon ou une salle de jeux, avec un espace de rangement attenant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec barbecue, d'un magnifique terrain clos et arboré de 940 m² ainsi que d'un pigeonnier qui ajoute encore au charme de la propriété.

Équipée du double vitrage PVC, de volets aluminium, de la fibre optique, d'un poêle à bois complété par un chauffage électrique, cette maison bénéficie également d'une structure saine. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité.

Pour une visite : Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73 !

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Prix du bien 249 100 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33760
Surface habitable (m²) 128,50 m²
surface terrain 940 m²
Surface loi Carrez (m²) 123,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 357 €

Bilans énergétiques

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