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Maison en pierre de 160 m², 3 chambres, diverses dépendances et jardin

Loubens (33190)
Réf : 232

Vous rêvez d’espace, de charme et de tranquillité ? Découvrez cette authentique maison en pierre de 160 m², nichée au beau milieu de la campagne de Loubens, charmante commune entre vignes et forêts, au cœur de l’Entre-deux-Mers, pour une vie paisible, sans être isolé.

Les atouts de ce bien : Plus de 2 hectares de terrain pour vos projets de jardin, d’élevage ou d’agrément, un cadre bucolique, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes.

Une entrée spacieuse, une cuisine indépendante et une pièce de vie chaleureuse. À l’étage, trois belles chambres offrant confort et lumière. Un gros potentiel d’exploitation et d’agrandissement : laissez libre cours à vos idées (gîte, atelier, extension...) grâce aux diverses dépendances : grange, chai, hangar, deux séchoirs, ...

Une opportunité rare à saisir ! Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel, cette propriété saura vous séduire.

Puits, mitoyenneté par l'arrière, possibilité + de terrain ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 05 56 61 26 73 !

Prix du bien 222 500 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33190
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 2,07 ha
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne environnante
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 5
Exposition Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 222 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %
Taxe foncière annuelle 1 074 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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