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    Exclusif

    Maison de bourg 193 m² avec dépendances et jardin

    Rauzan (33420)
    Réf : 337

    À découvrir dans le joli village de Saint Vincent de Pertignas, tout proche de la commune de Rauzan et de toutes ses commodités et à 20 minutes de Libourne, maison en pierre de 193 m² avec jardin, 4 chambres avec dépendances sur un joli terrain de 1 200 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un salon avec insert, un coin bibliothèque, salle à manger, cuisine séparée, 1 grande chambre, salle d'eau, WC. À l'étage, 3 chambres. Grenier et cave. Ce bien est complété par une agréable terrasse orientée Sud Ouest et 2 préaux (1 sur l'avant et 1 sur l'arrière). De plus vous disposerez d'une dépendance qui peut être réhabilitée. Double vitrage, chauffage bois, granules et électrique. Elle est raccordée à la fibre optique. Pour compléter ce bien, des panneaux solaires qui permettent un revenu de 1200 € à 1400 € par an. Beau potentiel, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 249 100 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33420
    Surface habitable (m²) 193 m²
    surface terrain 1 200 m²
    Surface loi Carrez (m²) 193 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Bois, Granules, Electrique
    Type de chauffage Cheminée, Poêle, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 13
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Taxe foncière annuelle 455 €

    Bilans énergétiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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