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    6. Ancienne ferme renovee de 180 m avec grange attente et piscine

    Ancienne ferme rénovée de 180 m² avec grange attente et piscine !

    Ruch (33350)
    Réf : 335

    Ancienne ferme en pierre rénovée de 180 m² pleine de charme. Pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte. Un cellier et une buanderie de 10 m² complètent cet espace fonctionnel. Suite en rez-de-chaussée avec une chambre de 28 m², un dressing de 10,7 m², une salle d’eau de 8,3 m² avec WC, offrant un véritable espace privé. À l’étage, une chambre de 35,7 m² avec salle de bain de 15 m² et WC. Grand grange attenante de 140 m². À l’extérieur : Terrasse couverte de 50 m² faisant office de porche d’entrée, piscine creusée, dépendance en pierre de 10 m² abritant le local technique, une salle d’eau et un WC dédiés à l’espace piscine. Le calme absolu, la nature environnante et le charme de la pierre créent un lieu rare.

    Prix du bien 378 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33350
    Surface habitable (m²) 180 m²
    surface terrain 9 746 m²
    Surface loi Carrez (m²) 150 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Campagne environnante
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Au sol, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Est
    Année de construction 1948

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 693 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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