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    Maison de bourg, 4 chambres et jardin

    Cleyrac (33540)
    Réf : 293

    REF : 293 - Charmante maison de bourg au cœur de Cleyrac – À 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne ! Idéalement située au centre du village, cette maison de 120 m² allie caractère et confort moderne.Vous serez séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie de 58 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie de 8,7 m² et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, découvrez une belle suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative, WC et espace dressing. Trois chambres supplémentaires, de 9,9 à 10,6 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Profitez également d’une cour aménagée, intime et sans vis-à-vis, accompagnée d’un cabanon. Atout majeur : un terrain agricole et une grange permettant de créer un accès supplémentaire par l’arrière de la propriété, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement.

    Prix du bien 179 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33540
    Surface habitable (m²) 120 m²
    surface terrain 1 974 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %

    Bilans énergétiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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