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Maison en pierre de 261 m² avec piscine, dépendances et parc arboré de 4 742 m²

Rauzan (33420)
Réf : 136

A seulement 5 min de Rauzan, découvrez cette charmante maison en pierre de 261 m², nichée dans un parc arboré et clos de 4 742 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour profiter pleinement de la nature et de l’espace.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse de 18 m², menant à une salle à manger de 27 m² et une cuisine de 28 m². Le grand salon de 49 m², avec cheminée, apporte confort et convivialité, tandis qu’un second salon ou bureau de 23 m², également doté d’une cheminée, offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Une chambre de 23 m² et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres de 25 et 27 m², une salle de bains avec WC et un grenier mansardé offrant un du rangement supplémentaire.
À l’extérieur, la piscine est entourée d’une terrasse avec local douche et WC, complétée par une remise, un appentis et une grange non attenante. Le jardin arboré et clôturé assure intimité et sérénité, faisant de cette propriété un lieu parfait pour se détendre et recevoir.
Une maison de caractère, spacieuse et lumineuse, où le charme de la pierre se conjugue à la modernité et au confort, idéale pour une vie familiale ou un projet de maison de vacances.

Prix du bien 397 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33420
Surface habitable (m²) 261 m²
surface terrain 4 742 m²
Surface loi Carrez (m²) 261 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 397 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47 %
Taxe foncière annuelle 717 €

Bilans énergétiques

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