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    Maison 192 m² rénovée, 4 chambres, garage, jardin

    Saint-Félix-de-Foncaude (33540)
    Réf : 301

    REF 301

    A découvrir maison de 192 m² rénovée, située dans un petit hameau à 5 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et 10 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon

    L'Immobilier des Bastides vous propose cette jolie maison mitoyenne par 1 côté (garage), composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 80 m² environ avec grande cheminée, une chambre, salle d'eau + WC, cellier/buanderie/chaufferie et cave. A l'étage, mezzanine de 13 m² environ surplombant la pièce de vie, 3 chambres, dressing, salle de bains + WC.

    A l'exterieur, terrasse "plein sud" sans vis à vis avec coin barbecue. Jardin arboré attenant de 1032 m² et non attenant de 585 m². Garage. Assainissement fosse toutes eaux, chauffage pompe à chaleur + bois, double vitrage.

    Au calme, à moins de 5 minutes de toutes les commodités.

    Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RCS de Bordeaux, N° RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 275 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33540
    Surface habitable (m²) 192 m²
    surface terrain 1 617 m²
    Surface loi Carrez (m²) 192 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois
    Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Sud
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 262 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %
    Taxe foncière annuelle 490 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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